Der Eigentümer übernimmt die gesamten Kaufnebenkosten
Über 16% Eigenkapitalrendite möglich*
Vermietet oder bezugsfrei zum neu vermieten / selbst einziehen
Zentrumsnah mit perfekter ÖPNV-Anbindung
Geringe Nebenkosten durch hohe Energieeffizienz
Das perfekte Investment
Attraktive Mieten, keine Instandhaltungsthemen und auf Wunsch eine professionelle Verwaltung: Die Kombination aus Neubauqualität, hoher Nachfrage und starker Eigenkapitalrendite macht diese Kapitalanlage besonders effizient – mit langfristiger Perspektive und minimalem Verwaltungsaufwand.
Hohe Eigenkapitalrendite dank Übernahme der Nebenkosten
Aufgrund der Übernahme der Kaufnebenkosten durch den Verkäufer profitieren Sie von einem geringeren Eigenkapitaleinsatz und optimieren Ihre Eigenkapitalrendite
Sofortige Mieteinnahmen dank Baufertigstellung
Zum Verkauf stehen sowohl bereits vermiete Wohnungen, als auch bezugsfreie, welche Sie sofort vermieten können. Somit erhalten Sie sofortige Mieteinnahmen und benötigen keine Zwischenfinanzierung
Steigende Nachfrage nach zentrumsnahem Wohnen
Wir achten darauf, dass alle Elemente in Ihrem Raster ungefähr gleich viel Inhalt haben. So sieht alles super aus und ist übersichtlich.
Konstantinstraße 21
NEUSTADT
Ein vielfältiges Gastronomieangebot und kleine, inhabergeführte Läden prägen heute das Straßenbild der Neustadt. Hier spielt sich der Alltag zwischen gemütlichen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Parks ab – alles in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der Nähe zur Leipziger Innenstadt und der hervorragenden Anbindung an Bus und Bahn ist der Stadtteil besonders attraktiv für alle, die Ruhe und kurze Wege verbinden möchten. Egal ob Berufspendler, junge Familien, Singles oder im Ruhestand. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße bietet genau die richtige Balance aus städtischem Komfort und entspannter Atmosphäre.
7 Minuten bis ins Leipziger Zentrum
3 Gehminuten zur nächsten Bus- und Bahnstation
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Ärzte, Kitas und Schulen nahegelegen
Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe
Ein Standort mit Zukunft
LEIPZIG
Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands – mit starkem Bevölkerungszuwachs, solider wirtschaftlicher Entwicklung und einer hohen Lebensqualität.
Die Stadt zieht junge Menschen, Fachkräfte und Investoren gleichermaßen an. Universitäten, Forschungseinrichtungen, und eine wachsende Kreativwirtschaft sorgen für zukunftsfähige Strukturen. Das wirkt sich direkt auf die Wohnraumnachfrage aus – und schafft beste Bedingungen für stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.
+10,5% Bevölkerungswachstum bis 2040
+5,3% Mietwachstum pro Jahr seit 2021
+25% mehr Arbeitsplätze seit 2010
40.000 Studierende an 8 Hochschulen
Raum zum Leben und zum Investieren
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Die Wohnungen überzeugen durch gut geplante Grundrisse, hochwertige Ausstattung und solide Einstiegspreise – mit Potenzial zur Wertentwicklung.
2 - 4 Zimmer
Für Singles, Paare und Familien geeignet
63 - 116 m² Wohnfläche
Effizient geschnitten und flexibel nutzbar
Ab 297.000 €
Vollständig provisionsfrei
Energieeffizienzklasse A+
Niedrige Verbrauchswerte - gut für Umwelt und Nebenkosten
Bereits bezugsfertig
Sofort einziehen oder vermieten
AUSTATTUNG
Fußbodenheizung
Gleichmäßige Wärme spart Energie und schafft Wohlfühlklima
Aufzug in allen Etagen
Barrierefreie Zugänge - komfortabel für jede Lebensphase
Private Balkone
Mehr Freiraum - Sonne, Luft und Rückzug direkt zuhause
Marken-Sanitär & Echtholzparkett
Zeitlos und pflegeleicht - langlebig in Optik und Funktion
Durchdacht bis ins letzte Detail
INNENAUSTATTUNG & BESONDERHEITEN
Grundrisse
2-Zimmer
3-Zimmer
4-Zimmer
* Alle Angaben zur Eigenkapitalrendite basieren auf einer unverbindlichen Beispielrechnung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Individuelle Ergebnisse können je nach Kaufpreis, Eigenkapitaleinsatz, Finanzierung und Marktentwicklung abweichen. Eine konkrete Berechnung und persönliche Beratung erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
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